大森ハイツ

  • 東京都品川区南大井六丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 12階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

61.0
非常に割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
3,990万円
79.3万円/㎡
相場
4,537万円
90.2万円/㎡
3,046
4,040
5,035
6,029
AI査定結果
推定相場価格
4,537万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,040万円〜5,035万円
80.3万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
大森ハイツ
3,990万円（79.3万円/㎡）/ 6階 / 50.31㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は76.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/273,990万円79.3万円6階 50.31㎡ 1R南西
2025/10/124,080万円81.1万円6階 50.31㎡ 1R南西
2025/09/035,980万円75.4万円11階 79.29㎡ 3LDK南西
2024/08/182,072万円82.7万円4階 25.05㎡ 1DK北東
2024/07/221,580万円49.6万円8階 31.88㎡ 2K南東
2024/07/052,480万円77.8万円2階 31.88㎡ 1DK南東
2024/07/022,580万円80.9万円2階 31.88㎡ 1LDK南東
2024/06/292,480万円77.8万円2階 31.88㎡ 1LDK東
2024/06/142,980万円63.0万円10階 47.28㎡ 2SDK東
2024/06/144,480万円89.0万円9階 50.31㎡ 1LDK南西
2024/05/283,980万円84.2万円4階 47.28㎡ 2LDK東
2024/03/043,280万円69.4万円2階 47.28㎡ 2LDK南東
2024/02/263,480万円73.6万円2階 47.28㎡ 2LDK南東
2024/01/253,580万円75.7万円2階 47.28㎡ 2LDK南東
2023/11/253,480万円73.6万円2階 47.28㎡ 3DK東
2023/09/253,680万円77.8万円2階 47.28㎡ 3DK東
2023/09/133,680万円77.8万円2階 47.28㎡ 2DK南西
2023/09/043,780万円79.9万円2階 47.28㎡ 3DK東
2023/08/243,780万円79.9万円2階 47.28㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は85.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
大森ハイツ
品川区南大井六丁目
大森駅3分 3,990万円79.3万円50.31㎡1R6階 / 12階建 南西1977年102戸SRC
2025/01/10トーア不動前マンション
品川区西五反田四丁目
不動前駅6分 4,100万円98.0万円41.85㎡1LDK7階 / 9階建 東1979年101戸SRC
2023/09/10西小山サマリヤマンション
品川区荏原五丁目
西小山駅4分 4,780万円95.3万円50.15㎡2LDK4階 / 9階建 南西1973年52戸SRC
2024/04/09セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅7分 4,499万円93.0万円48.36㎡1LDK13階 / 13階建 南西1982年56戸SRC
2024/02/20ライオンズマンション池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅4分 3,890万円66.6万円58.42㎡2LDK4階 / 12階建 -1979年72戸SRC
2025/11/16セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅7分 4,980万円97.0万円51.34㎡1LDK7階 / 13階建 南西1982年53戸SRC
2023/12/16五反田リーラハイタウン
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 5,080万円84.0万円60.5㎡1LDK5階 / 12階建 南西1982年116戸SRC
2024/02/11アゼリアハイライズ
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅4分 5,380万円93.2万円57.75㎡2LDK5階 / 10階建 南西1979年94戸SRC
2024/02/15戸越ハイツ
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 3,990万円90.5万円44.09㎡2DK6階 / 11階建 南西1973年57戸SRC
2024/10/29プレジデントハイツ五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅3分 2,440万円64.2万円38.02㎡1R6階 / 11階建 北1982年115戸SRC
2024/11/14セブンスターマンション第2五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 3,680万円70.4万円52.29㎡2LDK7階 / 11階建 南西1980年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、品川区では14.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は品川区の平均と比較して23%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
品川区
103.0万円/㎡
前年比+14.5%

マンション概要

マンション名大森ハイツ
所在地東京都品川区南大井六丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩3分
築年月1977年
階数12階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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